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装修两年墙体开裂

吴亮律师2025-08-11松阳房产律师

如果开发商拒绝承认墙体开裂是质量问题,你可以依据《建设工程质量管理条例》第三十九条,该条例规定建设工程实行质量保修制度。墙体开裂明显影响使用功能,开发商应负责修复。你可以聘请第三方检测机构进行质量检测,若证实为质量问题,可持检测报告再次要求开发商维修及赔偿。若开发商仍不配合,可通过法律途径解决。
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除要求开发商维修外,若开发商不配合,你可:1. 向当地住房和城乡建设部门投诉,请求其介入调解;2. 通过媒体曝光,增加舆论压力;3. 收集证据,包括购房合同、开裂照片、与开发商沟通记录等,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。
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自行修理后,为确保索赔成功,你应:1. 保留好所有修理费用票据,作为索赔的直接证据;2. 确保修理过程有记录或照片,证明修理的必要性和合理性;3. 通过律师函等正式方式向开发商提出索赔要求,明确赔偿金额和期限,为后续法律诉讼做好准备。

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