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我签了一份一年租金的合同,但当时我跟中介说只租一个月,现在他们也不退了

吴亮律师2025-07-08松阳房产律师

针对您提出的‘如果房东坚持不退押金,我提起诉讼需要准备哪些材料’的问题,首先,根据之前的解答,房东不退押金时,您有权提起诉讼。在准备材料方面,您需要准备房屋租赁合同、支付押金的凭证(如收据或转账记录)、与房东的沟通记录证明您已尝试协商解决但未能成功等。同时,根据《民事诉讼法》的相关规定,您还需准备起诉状,明确诉讼请求、事实和理由。准备好这些材料后,您可以向被告住所地人民法院提起诉讼。
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对于‘除了提起诉讼,我还有其他途径可以追回押金吗’的问题,除了诉讼途径,您还可以尝试以下方式:一是向当地的房屋管理部门或相关协会投诉,寻求行政调解;二是如果合同中约定了仲裁条款,或者双方同意仲裁,您可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。这些途径可能更为高效,但具体效果还需根据实际情况判断。
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从法律角度看,房东不退押金的行为可能违法。根据相关法律法规,如房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当返还。因此,如果房东在租客退租后无正当理由拒绝退还押金,该行为可能构成违约,租客有权要求房东退还押金,并可通过法律途径维护自己的合法权益。

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